以资源入股旅游(旅游项目投融资)

一、旅游项目投融资

旅游项目建设，是一场涉及多方面的宏大叙事。在立项审批程序中，每一个步骤都蕴含着严谨与细致。

1. 项目的诞生：欲建新项目，须向旅游局与规划局递交预立项申请。这不仅包含项目本身的设想，更有专业机构精心编制的可行性研究报告和环境评价报告。企业资质、合作协议、拆迁证明等文件亦不可或缺。资料齐全后，进入审核流程。若是区权限审批项目，三个工作日内便会得到批复。若是市审批项目，则会在三个工作日内上报至市里。拿到批复后，方可着手前期准备工作。

2. 正式计划：国家重点型项目则需更详尽的资料，如土地合同、地形图、资金证明等。还需对项目的规模、周期、投资、经济效益、环境评价及安全生产等进行分析和请示。

二、旅游投资融资之融资租赁

融资租赁，一种灵活的筹资方式，对于出租人和承租企业都有诸多优势。

对于出租人来说，以租促销，扩大了产品销路和市场占有率。对于那些中小企业而言，通过租赁而非直接销售，能大大降低购买门槛，增加客户购买力。租赁还能保障款项的及时回收，利于资金预算编制和财务核算。对承租企业而言，融资租赁则能简化销售环节，加速资金周转。

与其他筹资方式相比，租赁筹资更有其独特之处：筹资速度快，限制条款少，设备淘汰风险小，到期还本负担轻，保存企业借款能力，税收负担轻。租赁筹资也有其不足：筹资成本高，承租企业可能无法享有设备残值，且未经出租人同意不得擅自改良资产。

三、旅游项目融资方式之独特性原则

每个旅游项目都有其独特的魅力与价值。在融资过程中，更应突出其独特性，以吸引投资者的目光。这不仅是对项目本身的自信展现，更是对未来发展的精准预判。通过展现项目的独特性，让投资者看到其与众不同的价值，从而更容易获得融资支持。

强调民族与地方特色：旅游资源开发的独特魅力

在探索旅游资源的深度开发时，我们强调民族特色和地域特色的展现。每个民族独特的艺术风格和表现手法，都成为旅游者探寻的宝藏。我们追求的不仅是“人无我有”，更要达到“人有我特”的境地，突出每个民族的独特个性。这种个性化开发并不是孤立的，而是要结合丰富多彩的文化元素，让游客在体验中感受到民族的多样性和丰富性。

除了个性突出，参与性原则也是旅游资源开发的重要方面。为了让游客深度参与体验，我们需要发掘当地的历史和社会风情，展现真实的民族文化内涵。在策划活动时，我们力求真实自然，强化乡土气息，避免过度商业化和表演化的倾向。真实性和艺术性、科学性的结合，是吸引广大游客的关键。

旅游文化是旅游业发展的灵魂，民俗旅游更是高层次文化的展现。在开发过程中，我们坚持高品味、高层次的原则，注重开发具有积极社会意义的民俗文化现象。我们坚决革除那些伤害人们身心健康、毒化思想的陋俗。

在民俗风情的展现上，我们遵循“宜土不宜洋”的原则。努力保留当地的历史和现状特色，以“土”为主，避免过度“洋化”，呈现原汁原味的乡土气息和古朴的特色。

当我们转向旅游项目投融资的话题时，可以看到资金的重要性以及有效管理资金对于投资者生存的重要性。例如，融川旅游发展有限公司凭借其公益性和生态环保的开发理念，积极吸引各界投资，并不断完善管理体系，以实现其经济效益和社会效益的同步发展。该公司的经营理念不仅体现了对人与自然和谐共生的重视，还展现了其诚信合作、促进社会和谐的企业精神。

在旅游投融资领域，还有许多成功案例值得我们学习和借鉴。这些案例不仅展示了成功的投融资模式，还揭示了旅游业发展的多元化和复杂性。旅游业涉及的九个行业——游憩行业、接待行业、交通行业等，都在旅游投融资过程中扮演着重要角色。对这些行业的深入理解和对旅游市场的敏锐洞察，是制定成功投融资策略的关键。

游憩行业，涵盖景区景点、主题公园、休闲运动场所等，专注于营造一种极致的休闲体验。这些场所的经营管理和运作如同打造一片乐趣无穷的天地，为游客带来难忘的欢乐时光。想象一下在风景如画的农庄乐园畅游，或在产业集聚区探寻奇妙的商业氛围，每一个体验都让人心驰神往。

接待行业如同贴心的管家服务，为游客提供全方位的旅行体验。旅行社、酒店、餐饮和会议服务一应俱全，从订票到住宿，从美食到会议，一切细节都能得到周到的安排。这一行业的目标就是让旅途变得更加轻松愉快。

交通行业是旅游活动的血脉，无论是外部公路客运、铁路客运还是航运水运，亦或是景区内部的索道等小交通方式，都在默默地为游客的出行提供着便利。它们像一条条脉络，将旅游目的地紧密连接起来。

商业行业则融合了购物、观赏、休闲和娱乐等多个元素，打造独具特色的购物休闲步行街、创意市集等。在这里，游客可以尽情享受购物的乐趣，同时感受到浓厚的文化氛围和时尚气息。

建筑行业专注于为游客打造美丽的自然环境和人文景观。从园林绿化到生态恢复，从设施建造到艺术装饰，每一个细节都经过精心设计和打造。这些努力旨在为游客提供一个舒适、美丽的旅游环境。

生产制造业则涵盖了车船交通工具生产、游乐设施生产等多个领域。这些产品的制造为旅游业提供了重要的支持和服务，确保旅游活动的顺利进行。这些制造行业的成果不仅满足了游客的需求，也为旅游业的发展注入了源源不断的动力。

营销行业是旅游业的助推器，通过电子商务、旅游媒介广告、展览节庆等活动将旅游目的地推向市场的前沿。他们的努力让更多的人了解并向往这些美丽的旅游目的地。这一行业的目标是让每一个旅游目的地都成为一个传奇故事。

金融业为旅游业提供了强大的资金支持和服务保障。旅行支票、旅行信用卡、旅游保险等金融产品为游客提供了便利和保障，让旅途变得更加安心和愉快。这些金融服务的存在如同给旅游业注入了一股强大的能量。最后说到旅游智业这一领域汇聚了规划策划专家和管理精英他们在背后默默耕耘着为旅游业提供投融资咨询和教育培训服务他们的智慧和努力推动着整个行业的蓬勃发展并为每一个游客带来更好的旅游体验和服务质量如此多元化的行业涵盖各个领域为每一位游客带来了不同的体验每一个细节都被精心打磨旨在为游客创造一段美好的旅程而每个行业的从业者都在为这一目标而努力着他们共同构成了一个庞大的旅游行业体系推动着旅游业不断向前发展