赠与房产过户新规定 房屋赠予过户新规定

      我们知道，在购买和出售房屋的过程中需要缴纳某些税费。许多人认为捐赠是避免纳税的一种方式。，房屋转让需要明确贷款、无抵押、房产证、契税证和土地转让证。有需要的房屋所有者的住房时间超过了房屋所在地区的销售限制。房产证登记人、共有人、购房人持本人身份证、户口簿、婚姻状况证明及上述房屋证明，到房管部门申请过户。

房产赠与过户最新政策

我们知道，在购买和出售房屋的过程中需要缴纳某些税费。许多人认为捐赠是避免纳税的一种方式。，房屋转让需要明确贷款、无抵押、房产证、契税证和土地转让证。有需要的房屋所有者的住房时间超过了房屋所在地区的销售限制。房产证登记人、共有人、购房人持本人身份证、户口簿、婚姻状况证明及上述房屋证明，到房管部门申请过户。

房产赠与过户最新政策房地产转让、变更时，应当向县级以上地方人民政府房地产管理部门申请办理房地产变更登记，持变更后的房屋所有权证向同级人民政府土地管理部门申请办理土地使用权变更登记。经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府换发土地使用权变更证书。

房屋赠与转让所需材料

登记申请原件；

申请人的身份证明；

房屋所有权证原件；

捐赠协议公证书原件、捐赠公证书原件和接受捐赠的书面文件；

契税缴纳和免征证明原件；

房屋登记表和房产图两份；

赠送购买公房的，提交土地收入证明和房屋差价证明（标准价、优惠价公有住房）；

购买保障性住房的家庭已取得契税缴纳证明，房屋所有权证已颁发满五年，且该保障性住房作为限价商品住房的，应当提交土地收入证明。

根据规定，个人购买普通住房对外销售满2年（含2年）的，免征营业税。出售自用2年以上的房产，房屋面积不足90平方米的，为家庭唯一住房，需缴纳1%的契税；如果房屋面积大于90平方米，小于168平方米，则为家庭唯一住房，需缴纳1.5%的契税。如果是唯一一套在个人手中超过两年的普通住房，税率在1%至1.5%之间，赠与的税率为4%。税率差为2.5%至3%。可以计算出，在这种情况下，购买和出售价值100万元的房产将比购买礼物节省2.5万至3万元。

      以上就是房产赠与过户最新政策的主要内容了，相信大家对这些内容有所了解了，希望这篇文章能够大家带来一些帮助。