各类资源下旅游地产开发模式研究(各类资源下旅游地产开发模式研究论文)
探索旅游地产开发之旅：从地理到资源的深度研究
旅游地理学，一门探索人类旅行与地理环境关系的神秘学科，又被称为娱乐地理学。它不仅涵盖了传统的观光旅游，更延伸至康乐领域，成为广义的旅游地理学，与人文地理学紧密相连。这是一门边缘学科，与地理学、社会学、民俗学、考古学、历史学、建筑学、园林学、经济学等众多学科交织融合。
旅游与娱乐，是人们闲暇时光的重要组成部分，包括旅行游览、观赏风物、交流文化等一系列非定居性的暂时性移居过程。这些活动丰富多彩，构成了人们生活中的重要部分，也是以各种不同方式分配空间和利用时间的社会现象。
旅游的主体是旅游者，对象则是风景名胜和娱乐活动，而旅游手段或媒介则包括旅游宣传、组织、运输和接待设施。旅游地理学的研究深入到了这些要素的方方面面，包括旅游的起因、旅游者的移动规律、旅游资源的分类与评价等。
回溯历史，旅游作为一种特殊的社会活动，起始于剩余劳动出现之时，随着社会的进步而发展。如今，旅游业已成为全球最大的经济部门之一，每年吸引着数以亿计的游客。
在我国，古代文献中充满了关于旅游的记述，如《水经注》、《佛国记》等，都为我们提供了丰富的旅游资料。而现代旅游地理学研究始于20世纪20年代，经过几十年的发展，已经发生了巨大的变化。从最初的描述某些旅游胜地或旅游的经济意义，到现在结合数量方法、系统工程、模型研究，参与旅游区（点）的布局和开发规划。
对于旅游资源开发，首先要深入了解土地情况。投资商需要明确准备开发的土地性质，如林地、承包地等。接下来，要根据土地的不同情况找到土地的使用者或拥有者，与他们进行沟通，征询他们的意见，探讨发展旅游业的可能性。这一过程不仅是简单的土地使用权的获取，更是对地方文化、历史和生态的尊重与融合。只有这样，我们才能在尊重自然与文化的基础上，创造出让人们真正流连忘返的旅游胜地。
关于土地开发流程及旅游地产模式的探索
若土地的使用者或拥有者点头同意开发，那么意向性的协议书便成为沟通双方的桥梁。这份书面协议不仅是承诺的象征，更是合作的基础。在此过程中，通过村民委员会协助处理相关问题显得尤为重要。双方签订协议时，务必确保协议书上既有双方的签字，又加盖公章。这样的步骤确保了流程的透明性和合法性。一旦协议达成，县级旅游相关部门便会接到通知，经过与县级领导的深入沟通并得到他们的认可后，开发商便可以开始着手进行可行性研究。在这一阶段，每一个细节都会被仔细审视和评估。
在明确了开发意向并完成初步规划后，开发商需要准备并提交一系列文件。他们需携带之前与土地所有者签订的意向性协议书以及可行性研究报告来到发改委或相关机构进行申请。随后填写立项申请表，等待发改委或相关机构根据上位规划进行审批。一旦立项成功，项目开发便获得了村民和的双重认可。
旅游地产的开发模式解读
土地用途的转变是第一步。要确保这一转变符合土地利用总体规划、城市建设总体规划和土地利用年度计划。为此，用地单位需向国土、规划、建设部门咨询旅游用地改商住的相关事宜。接着，开展建设项目的可行性论证是关键环节。持有建设部门的选址意见书后，用地单位可以向国土资源局提出用地预审申请。这一系列步骤确保了开发流程的规范性和合理性。
旅游资源开发研究论文写作指南
撰写乡村旅游论文的首要任务是开展调研工作。选定具有丰富旅游资源的乡村作为研究地点至关重要。亲身体验和感受乡村的原始风光、自然美景和民风民俗是论文的核心内容之一。调研过程中，探索乡村旅游的发展潜力和前景，为论文增添亮点。
旅游资源的差异性探索
旅游资源是吸引旅游者产生旅游动机的重要因素。这些资源可分为多种类型：成因上分为人文和自然；属性上包括历史古迹、建筑、宗教文化等；功能上则可能满足观光、休闲、度假等不同需求。根据形成时间不同，旅游资源还可以分为古代与现代两部分。国家质量监督检验检疫总局的分类标准将旅游资源分为8个主类，进一步细分为31个亚类和155个类别。
旅游资源规划与开发论文焦点
以“西柏坡红色旅游发展现状及对策”为例，文章深入探讨了这一区域的发展现状以及未来的策略建议。昔日的革命指挥所如今已成为热门的旅游胜地。西柏坡通过加强基础设施建设、深入挖掘红色资源等方式不断推动旅游发展。人力资源开发、绿色资源保护以及纪念品创新也是该区域发展的重点方向。这些措施不仅丰富了西柏坡的旅游内容，还提升了其社会影响力。这一案例为其他区域的旅游资源规划和开发提供了宝贵的参考经验。据不完全统计，自2000年至2004年，西柏坡的年接待人数显著增长，从23万人攀升至60多万人。从寒冷的冬天开始，每天仍有超过2000人的团队慕名而来。
西柏坡管理处透露，自2004年以来，每日的平均参观人数稳定在2000人左右。尤其在一季度，参观人数同比增加了43%。进入2005年2月下旬，人数更是激增，每天平均达到8000人，是去年同期的两倍之多。来自各地的游客纷纷涌入西柏坡，包括地方各直属机关和党政机关单位，既有省内各地的，也有来自远方的如新疆、内蒙古、甘肃、辽宁、上海、安徽、广东等地的游客。
西柏坡发展红色旅游的优势明显。它拥有丰富的红色资源。这里是著名的革命圣地，是新中国的摇篮。从1947年至1949年，这里是中国地方委员会和中国群众束缚军总部所在地，见证了党的重要历史事件。如刘少奇在这里召开的土地会议，通过了《中国土地法大纲》；毛泽东在此主持了辽沈、淮海和平津三大战役，为建立新中国奠定了基础。西柏坡精神在此孕育。周恩来总理曾题词称：“这里是党进入北平、解放全中国的最后一个农村指挥所。”这些红色资源为西柏坡的红色旅游提供了强大的吸引力。
西柏坡发展红色旅游的政策环境有利。从2004年起，国家和发布了一系列政策大力发展红色旅游事业。河北省也给予了大力支持，为西柏坡的红色旅游发展提供了可靠的政策保障。平山县本身也拥有丰富的旅游资源。平山县拥有丰富的自然资源、矿产资源、绿色食品资源和旅游资源。境内有多处重点文物保护单位和众多自然景点，为旅游业发展提供了坚实的基础。西柏坡交通便利，距离华北交通枢纽石家庄仅40公里，使得游客可以轻松到达。平山县的经济水平相对较低和基础设施建设的不足也是西柏坡旅游业发展的限制因素之一。虽然拥有优美的自然风光和丰富的红色旅游资源，但基础设施的完善仍然至关重要。
探访西柏坡：旅游发展的挑战与对策
西柏坡，一个拥有丰富历史内涵的旅游胜地，近年来逐渐成为人们追寻红色足迹的热门目的地。随着游客数量的不断攀升，该地区在住宿接待、导游人才、绿色植被以及旅游资源开发等方面面临诸多挑战。
住宿接待设施滞后，接待能力明显不足。西柏坡的旅馆业现状虽然能够满足日常旅游业发展需求，但从现有住宿条件和接待人数来看，显然难以满足日益增长的需求。服务设施显现出接待能力不足、档次不高、管理不到位、服务质量不优等问题。
优质导游员、讲解员匮乏，旅游从业人员素质待提高。西柏坡红色旅游区的知名度日益提升，每日接待的游客数量已达数千人。现有的讲解员数量不足以应对如此庞大的游客群体，导致预定难度增加，出现了导游人才短缺的现象。
周边绿色植被缺失，环境恶化令人担忧。西柏坡虽被黄土包围，但周边原本应是绿意盎然。“绿色”资源的匮乏和环境的恶化使得游客数量减少，降低了西柏坡红色旅游区的吸引力。这不利于景区生态资源和经济效益的可持续发展。
那么，面对这些挑战，西柏坡红色旅游的发展对策又是什么呢？
加强基础设施建设，提升服务接待能力。随着红色旅游的持续升温，游客数量不断增加，为了更好地满足游客需求，必须提升基础设施档次，特别是在食、住、行、游、购、娱等方面下功夫。
深入挖掘红色旅游资源的内涵，创建红色品牌。除了传统的爱国主义教育外，应着重展示西柏坡的红色旅游特色，改善和提高纪念馆和展室的档次，采用更科学、新颖、现代化和多样化的展示方式。例如，建立反动长辈的雕塑群、故事廊，开设体验式的参与活动，让游客深刻体会到如今幸福生活的来之不易。
充分发掘西柏坡的红色旅游资源，抓住重点进行宣传。围绕“地方旧址”、“两个务必”、发扬西柏坡精神等特色内容进行重点宣传，结合目标市场的不同需求与周边产品相互融合，形成区域宣传网络。
集约化运营也是提高旅游纪念品质量的重要途径。游客在旅游过程中往往会购买旅游产品。在西柏坡，白色旅游产品应该不仅仅停留在纪念品的层次，而应该大力提高产品质量，开发多样化的产品品种，突出特色产品的开发创新，不断吸引游客。
重视人力资源的开发，提高讲解员和业务人员的整体素质。旅游行业需要大量的专业人才来保证健康和可持续发展。必须重视旅游从业人员素质的培养，不断提高西柏坡旅游业的管理水平和服务质量。
以提高农民收入为出发点，分析开发当地旅游资源。结合实际情况，形成白色旅游与其他旅游资源的相互融合，吸收游客在接受教育的同时游览其他景点。部门可以给予农民政策上的支持，指导其开展农家乐项目，建立农家饭桌等，突出地方乡村特色，增加农民收入。
西柏坡在红色旅游发展中面临诸多挑战，但只要我们重视环境保护、提高服务质量、加强人才培养、创新产品开发和合理利用资源等措施的实施，就一定能够实现其可持续发展。