广州限购令细则

广州市住房政策迎来空前变革！自2024年9月30日起，这座繁华城市全面取消了住房限购政策。这一重大调整，为市民及外来购房者带来了前所未有的购房机遇。

一、限购政策调整

广州市正式宣布，无论本市户籍、非户籍居民家庭还是单身人士，在全市范围内购买住房，不再审核购房资格，且不受购房套数限制。这一举措彻底打破了原有越秀、海珠等区域的限购壁垒，为购房者提供了更广阔的置业空间。

二、配套政策同步优化

除了取消限购，广州市还调整了配套政策，以进一步刺激市场活力。限售政策方面，个人和企业的限售年限限制被全面取消，允许未满2年的住房进行交易，为市场注入了新的活力。公积金政策也更为宽松，连续足额缴存6个月及以上的市民即可申请公积金贷款，且可提取公积金余额作为新房首付款。

三、信贷政策利好频出

对于购房者来说，信贷政策的调整更是如虎添翼。自2024年5月起，首套住房首付比例降至15%，利率仅为3.4%；二套住房首付比例为25%，利率为3.8%。这一调整极大地降低了购房门槛，为购房者提供了更多的融资支持。

四、其他相关调整及注意事项

除了上述政策调整，广州市还缩短了个人销售住房的增值税免征年限，从5年缩短至2年。市场监管方面也得到了加强，通过强化房地产项目融资支持及市场秩序整治，保障购房人的权益。

这一轮政策调整的执行时间节点为2024年9月30日全面取消限购政策生效，而部分政策如限购区域贷款限制、非限购区域信贷放宽等自2024年5月29日起生效。

广州当前已无住房限购限制，购房资格及套数全面放开。对于有意在广州置业的市民和外来购房者来说，这是一个难得的机遇。但需要注意的是，在享受政策红利的还需关注信贷、公积金等配套政策的执行细则，以确保顺利购房。