南安市旅游交通规划(南安市道路规划)

南安市道路规划与最新动态

在南安市凤凰湖公园片区，一场关于城市景观的变革正在酝酿。这个片区，位于南安市区江北大道的北侧，湖滨西路与柳美北路之间，占地约747.9亩，湖面（滞洪区）面积达165亩。规划中的这个开放式公园，将以滨水景观为主，兼具滞洪、防洪、休闲、观赏、游玩和健身等多重功能，成为市民们的新宠。

而对于那些热衷于探索南安交通网络的人来说，最新的道路规划消息无疑是一场盛宴。从晋江市出发，经过世纪大道、晋光路，一路向南，沿途的风景与路况同样引人入胜。行驶约36.7公里后，你将抵达南安的交通枢纽地带。经过张坑枢纽，进入泉州环城高速公路，最终在南安/S308出口下高速，一路上的风景与路标指引将带你到达南安汽车站。

与此南安市的农村宅基地管理工作也备受关注。为了统筹城乡发展，改善农村人居环境，保障村民的合法权益，南安市提出了一系列加强农村宅基地管理的意见。这些意见不仅涉及土地利用、规划许可，还包括宅基地的报批、建设规模的控制以及建筑形式的规范等。其中明确规定，农村村民申请宅基地必须符合相关规划和土地利用总体规划，严格执行“一户一宅”制度。对于新建住宅，应充分利用旧宅基地、空闲土地和其他未利用地，严格控制使用耕地和生态公益林地。这些政策的出台，将为南安市的农村宅基地管理带来更加有序、节约和集约的发展。

南安市的道路规划与农村宅基地管理工作都在有序进行中，为城市的繁荣与农村的振兴注入了新的活力。无论是探索城市的新景观，还是了解农村的新发展，南安市都在不断前行，展现出新的面貌。宅基地的规范定义及其管控政策

宅基地面积指的是住宅建筑物、构筑物（含基础）垂直投影范围内的占地面积。为推进城镇化建设，引导农村科学建房，防止形成“城中村”、避免“二次拆迁”以及满足主要公路、重点工业区及项目区的规划建设需求，以下区域的宅基地原则上不予审批。

一、市区规划区范围内，包括市区建成区和市区规划建设控制区，不予审批宅基地。

二、10个重点控制镇镇区规划控制区及近期建设规划严格控制区范围内，也不予审批。这些重点控制镇包括水头、仑苍、罗东、官桥、石井、霞美、丰州、梅山、洪濑和英都等。

三、其他乡镇镇区规划控制区范围内（包括眉山、向阳乡中心规划控制区及雪峰管委会规划控制区）同样不予审批。

四、沿公路两侧范围内，包括国道、省道、县道、乡村道路以及高速公路、铁路退让距离等，也需要按照相关规定执行，不予随意审批宅基地。

五、各类开发区、项目区规划控制范围内同样不予审批。

对于市区规划区及重点控制镇等区域内的居住危困户（包括危房困难户和住房特困户），按照《南安市城镇居住危困户住房建设管理暂行规定》执行。

村民申请建房，需要符合一定条件，如因无住宅或现有住宅宅基地面积明显低于规定标准需要新建或扩建的，或者因国家建设等需要进行拆迁安置的等。而港、澳、台胞和华侨需要建设住宅的，也参照此规定办理。

村民建房申请在以下情况下不予批准：如现有宅基地面积虽低于法定标准但现有人均住宅建筑面积超过60平方米的，或者年龄未满18周岁的，或者不符合乡镇、村庄规划和土地利用总体规划的等。

申请集中建房，这些材料得备齐！

亲爱的村民们，如果你们计划参与集中建房项目，那么请向村民委员会递交以下必要材料：

一、《村民住宅建设和用地申请表》，此表需一式五份，务必如实填写。

二、准备户口簿及家中成年成员的身份证影印件。这些证件是你们的身份象征，确保申请的真实性。

三、提交一份承诺书及协议书，证明你们同意退出原使用的住宅用地。这份承诺与协议，是你们对新建住宅用地的重要承诺。如果没有旧住宅的村民则无需提交。

接下来，由组织集中建房的乡镇人民或村民委员会出手了。他们依据经过批准的村庄修建性详细规划，结合建房户的需求与数量，确定集中建房的范围并制定统一的建设方案。按照新建或扩建的情况，他们将会统一或分户办理规划许可和用地审批手续。

涉及到建新退旧宅基地的情况时，村委会将与申请户签订交还旧宅基地的协议书。这份协议书的格式和内容都由市国土资源局统一制定，确保流程的规范性和公平性。

审查环节，乡镇人民（街道办事处）将在收到村委会上报的村民建房申请材料后的5个工作日内，组织村镇办、国土所实地勘测。他们会审核申请是否符合住宅建设和用地条件、是否符合乡镇（街道）、村庄规划及土地利用总体规划、是否符合房屋建设技术标准等。

若审核通过，村镇办、国土所会现场确定规划用地范围，并在5个工作日内绘制建设用地规划红线图。然后分新建、扩建和改建三种情形报批。

市国土资源局会组织相关科室人员对上报的宅基地申请进行核查。符合申请条件的，将会统一造册报送市审批。而村民住宅建成后，乡镇（街道）国土所和村镇规划部门会进行验收，确保住宅按照规划和放样施工、按照批准面积和要求使用土地，并履行交还旧宅基地协议书约定条款。

若农村村民想在依法取得的宅基地范围内改建或翻建住宅，需要由村委会签署意见后报乡镇（街道）国土所确认和村镇规划部门审核。符合条件的话填写《南安市农村个人住宅翻建申请表》，负责人签署意见并加盖公章后送乡镇（街道办事处）及市规划部门审批备案。需要注意的是，未办理集体土地使用证的村民需先办理相关手续。原宅基地面积超出标准规定的必须在房屋翻建时退出超出部分。因继承或赠与取得旧宅基地改建、翻建的需持相关手续申请变更登记。严禁弄虚作假、采取欺骗手段骗取批准非法占用土地一旦发现将严厉处理。同时各乡镇人民（街道办事处）要加强土地利用情况的动态巡查建立巡查台账对非法占用土地的行为要及时制止并依法处理。情况严重的将限批该乡镇（街道）村民的所有申请用地并对相关领导进行约谈直至问责。本意见自下发之日起实施并由南安市国土资源局负责解释。

最后让我们关注下南安在建的公路项目——308省道。这条道路贯穿安徽省境内从界首与太和分界处起始至S204终点全长9.57公里它将为当地交通带来极大的便利与促进发展。 5. 南安市路网规划详述

驾驶之旅：从南安码头医院出发

起点：南安码头医院。自起点出发，向东南方行驶约210米后，左后方转弯进入镇府街。沿镇府街前行约430米，经过亨达电器商城后，右转进入X330。沿X330行驶约220米后，调头继续前行。行驶约5.2公里后，直行进入X330主干道。再行驶约1.3公里后，连接泉南高速公路。

接下来的旅程，沿着泉南高速前行约34.1公里，经过张坑枢纽后，朝泉州北、南安、水头、官桥方向继续行驶。再沿泉州环城高速前行约32.0公里，经过惠互通后，朝崇武、惠东、斗尾港方向前行。期间会经过锦水枢纽，然后沿斗尾疏港高速前行约9.1公里。在涂寨/崇武/X308出口处，走惠崇公路。最终，行驶约30米后到达终点。

6. 南安市政规划概览

省新建设集团有限公司——民营企业的典范

这家位于南安市省新镇省东村的民营企业，成立于2011年，办公面积约为300平方米。注册资金高达11668万元，主要从事市政公用工程。该企业秉持“以人为本，科技领先”的经营理念，依靠科技投入和各类创新人才作为发展的强大动力。公司拥有高素质的管理团队和专业的技术团队，机构设置科学、严密、高效。目前，公司有员工182余人，其中各类专业技术人员80余人，有职称人员48人，注册建造师21人，现场管理人员33人。

7. 南安市2013-2030年道路建设规划

关于福广高速的一些信息

你提到的福广高速实际上是沈海高速的一部分。这条重要的高速公路经过南安的经济重镇——水头、官桥。现在沈海高速复线已经扩展至南安市的乐峰镇、梅山镇和金淘镇。这些资料希望能为你提供有价值的参考。关于南安市的道路建设规划，还包括其他诸多方面的内容，如进一步完善路网结构、提升道路通行能力等，共同构成南安市未来十余年的道路建设蓝图。